大阪府枚方市で外壁塗装・防水工事・シーリング工事を行いました。

大阪府枚方市で外壁塗装工事、シーリング工事・防水工事を行いました。

今回のお客様は大変うれしいことに自社での施工が２度目の施工になります。（前回は中村塗装でした）

前回は約１４年ほど前になります。

こういったリーピートしていただけるお客様が年数的にも増えており本当にありがたいと思います。

また、前回もキッチリと施工を行った結果だと思っており職人ともどもうれしい限りです。

前回は外壁塗装工事と附随している部材などの塗装のみでしたが、今回はシーリング工事と防水工事も行うことになりました。

逆に言えばシールや防水は劣化しておりました。

２階建てで屋根ではなく陸屋根になっており屋上は防水でした。

防水は劣化しており浮いていたり、家の中ではなく構造的に家の外にですが雨水が廻っている箇所が何か所もありました。

家の造り的に、またドレンの場所などによって家の中に入ることもなく、雨水が外に逃げていたので幸いとも言えます。

 

 

 

 

まずは現状写真になります。

外壁についてはパット見は汚れや雨だれ等はありますが意外とキレイな印象です。

１４年前に外壁塗装をしたと考えると結構いい感じだと思います。

防水は前回に施工をしておりませんのでかなりの年月が経っている割にはまだましかなっという感じでした。

ですが、雨水は廻っておりたまたま外に出ていてよかったですが軒天井などは結構劣化してます。

 

 

 

 

 

 

 

 

まずはシーリング工事から施工をしていきます。

今回はオートンイクシードという材料を使っております。

耐久年数がかなり長く値段は、はりますがかなり良い材料になります。

一般的にサイディングやALCなどシール処理が行われている現場では、先にこのシール部分が劣化します。

塗料自体は艶などがあって機能はあるのにシール部分が劣化によって雨漏りなんてことも多々あります。

このオートンイクシードという材料は耐久年数が３０年と謳っており、それだけの自信があるということも言えます。

（私自身は３０年は持たないと思っておりますが半分の１５年もてば塗料との期間がちょうどよいと思っているのでお勧めはしております）

 

 

シーリング工事完了後に高圧洗浄を行います。

シール後に高圧洗浄を行うのには理由があります。

 

いまだに聞きますがシーリング工事を行う前に高圧洗浄をする業者がいてるみたいです、

すべてのシーリングが増し打ちで雨漏りがない場合だけは最悪いいですが、それ以外は絶対にダメですね。

雨の時に高圧洗浄をすることはよくありますし、私のところでもよくしますがシーリングが終わってからが基本で私自身それ以外はありません。

 

もし外壁塗装などを行う際にこういう事も質問をして順番が違うときはやめたほうが良いですね。

一切知識がない営業や、利益や日にちだけを優先する業者ということです。

 

私自身は逆にシーリング工事などのあとは絶対に３日から５日ぐらいは乾燥期間で現場を開けさせてくださいと言っております。

お客様には時間がかかって迷惑はおかけしますが、このほんのちょっとした数日間でシーリングや塗料の持ちなどが断然に変わってきます。

この知識すら知らない業者もいっぱいいてるので覚えておいて損はまったくないですね。

 

 

 

 

まずは屋上などの既存のシートやドレンなどを撤去していきます。

 

 

悪い箇所などをカチオンで補修していきます。

 

 

次にプライマーを塗っていきます。

 

 

コーキングなども行いプライマーが完了です。

 

 

 

改修ドレンを設置していきます。

 

 

 

プライマー乾燥後に通気シートを貼っていきます。

 

 

 

通気シートが張り終わればジョイントテープや端末テープを貼り、押さえていきます。

 

 

ドレンや脱気筒の廻りなどを補強していきます。

 

 

 

 

ウレタン防水の一層目になります。

 

 

ウレタン防水の二層目になります。

 

 

最後にトップコートを塗って完了です。

 

 

ウレタン防水の通気緩衝工法が完了です。

今回は夏場が熱いということでトップコートを遮熱タイプで塗っております。

２階建てなのでどこまで涼しくなるかは分かりませんが熱自体をあまり持たなくなるので耐久性も良いと思います。

 

 

 

浮いている個所などを剥離後にカチオンで補修をしていきます。

やはり結構劣化が進んでおりカチオンでしごいている個所もかなり多かったです。

先に壁面は下塗りをしております。

 

 

外壁の下塗りです。

 

 

中塗りです。

 

 

写真の移りや時間帯、天気などでこんなにも色が違うように見えてますが上塗りです。

 

 

 

 

 

 

その他部材などの様子です。

すべて完了後にチェックなどを行い、足場を解体して完了になります。

 

 

外壁塗装の完了です。

上下と色分けを行いアクセントに帯板を黒で塗装をしております。

オシャレにシックになっていい感じになりました。

リウォールは中村塗装としてずっと外壁塗装や、防水工事・雨漏りなどを重点的に活動をしてきました。

今思うと長い年月が経っておりますが、早いような長いような感じですね。

今もずっと仕事を続けてこれたのもお客様などの支えもあってのことだと思っております。

また、こうして２回目のお客様も増えてきており紹介や違う物件なども多数施工させていただいております。

キッチリと外壁塗装などをしてきて、当たり前のことですがよかったなあと思います。

 

今回もありがとうございました。