アパート・ハイツの鉄骨階段が落ちて女性がなくなりました。

先日、ハイツの鉄骨階段が抜け落ちて意識不明だった女性がなくなりました。

ニュースで見た感じは建物自体はパッと見はキレイ感じでしたがメンテナンスが行き届いてなかった結果といえます。

外壁はサイディングを張ってたように思いますがそれから何年がたっていたのでしょうか。

あり得ないぐらいサビていても抜け落ちるなんてことは聞いたことはないです。

が、経験上ではぎりぎりの現場も施工をしたことはあります。

例えば外壁などは１０年～持ちますが（施工や仕様などで変わります）鉄部や木部は５年～ぐらいといわれています。

対応年数（持ち）が全然違うので、そのことすらわかっていなかったようにも思います。

例えば管理会社などすら挟んでいないオーナー様もいてます。

それは全然良いですし逆に言えば全くいらないですし、もったいない感じです。（個人的な意見です）

管理という名のもとに倍ぐらいの施工費用をむしり取るただの悪徳業者といっても過言ではないと思います。（きちんとしている会社様にはすみません）

あくまでも塗装のことなどはかけらも知りませんので。

その他のいろんな業種もそうですがやったこともないのに管理をただしているというだけで、管理会社などによく依頼するなあって正直思っています。

私なら知らない業界でも調べ上げたりします。

安かろう、悪かろう。高ければよい。なんてことはこの時代にはあっていないと思いますし、めんどくさいで何十万、何百万円損すると思ったらぞっとしますね。

 

話は戻って、メンテナンスや定期的な診断などは絶対に必要ですし経費的に節約するのでも自分の目できちんと見てやらなければいけない事はきちんとしたほうがいいですね。

２・３年に一回は最低でも見てもらったり診断などをしたほうが建物自体も美観的にも良いと思います。

ただ、鉄骨階段が落ちるなんてことは聞いたことがないので施工不良や設計ミスなども考えられると思います。

いろんな現場を施工していると同じに見えてもちょっとしたことが違ったりおかしいなあ。なんてこともよく見ます。

中の根本的な作りなどは見えませんがなんで？？ってことも外部から見てもわかるときもあります。

色んなオーナー様などとお付き合いもありますができるだけ外壁塗装や防水工事などをやる・やらないオーナー様に分かれると思います。

色んな事情や収益のことは難しいですが最低限はやったほうが建物の為にもこういう事に備えた考えを持つことの意味を知ったほうが良いとも思います。

きつく表現しますが犯罪ですし事件です。

誰が、どうしたかは今後わかると思いますが、最低限のこともできずに仕事と言えるのかは微妙ですね。

今後、裁判などに発展すると思いますが正直見ものだと思っています。

 

この記事を見ているオーナ様などがいてれば私のところじゃなくてもいいのでいい機会なので一度物件を見てもらってください。

よろしくお願いします。

 

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